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林口買房找溫蒂 林口扶輪公園旁全新交屋忠孝苑2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.21 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區：忠孝苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.184 坪
- 附屬建物面積：1.146 坪
- 共同使用：16.225 坪
- 車位坪數：8.666 坪
- 土地面積：3.238 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視生活便利性的購屋者。其最大亮點在於極佳的地理位置與全新交屋的狀態，加上車位包含在內，對於首購族或投資客而言，機捷交通圈與商圈生活機能是顯著優勢。
然而，購屋者需考量3 樓的採光視野以及每坪單價偏高的現實。由於屋主標明誠意出售且有議價空間，建議買方可嘗試以低於 1880 萬的價格進行協商。若您能接受較低的樓層並偏好林口核心區的生活便利性，這是一個值得優先考慮的標的；但若您對隱私或採光有極高要求，建議實地勘看後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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